1.假如,您的房地产是能够发售买卖的商住楼而且沒有住房贷款,就可以做抵押借款.
2.贷款银行的最大信用额度为,评定值的70%一般来说，质押的房地产不一样，房产抵押贷款额是不一样的。一般 状况下商品房的质押率高能够做到70，而铺面和办公楼的质押率高能够做到60%，厂房的质押率高可做到50%。.
3.银行放贷大概20-25个工作日内.由于如今现行政策缩紧!下款的情况下,也都有一定的限定.房产抵押贷款程序：房产抵押借款规定房子的期限在二十年以内；房子的总面积要超过50平方米；房子要有极强的转现工作能力。
金融机构要考虑到许多你的状况，例如是否有充足还贷工作能力，有木有满足条件的银行流水账单，当你的水流太少，那麼金融机构是不容易让你贷这么多的，它是以便防止坏账损失
假如申请办理房屋抵押贷款借款，则贷款额为房屋评估价钱的6-7成。自然贷款公司会分派两者之间协作的专业评估企业，前去当场现场评定。实际以评估公司得出的评定价钱为标准。除此之外大部分金融机构的房屋抵押贷款借款，对楼龄有一定的规定，楼龄+贷款期限≤三十年。自然可否借款，能借款多少年，实际也要看金融机构的要求
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